地下商铺萎靡不振 店主抱怨租店不如摆地摊

地摊王老五

    青岛掀起了一场“地下逛街热”，不少地下商街陆续开业，尤其是随着市北区地景大道、市南区太古百货等多家具有代表性的大型地下商街开门纳客，地下商业街的形势一度被人看好。但经过一年发展之后，近期记者调查发现，目前青岛的地下商街有些“萎靡不振”，门庭冷落。

　　地下商街生意不尽人意

　　在市南区佳世客对面的太古百货，记者看到商街内各店铺的生意并不如人意，虽然来来往往的行人不少，但驻足的却不多。在商街内几十家店铺中，记者发现仅标有出租转让的就有4家之多。商街内一家经营手机饰品贴膜的店铺老板介绍，现在步行街内的店铺有种“三年不开张开张吃三年”的做法，加上月租金比较高，因此店铺内的商品不仅比网上的价格高出一大截，比其他饰品店中的价格也要高。记者就在这家店铺发现一款报价108元的手机壳，但是网上报价仅有23元。

　　“有时候一天都卖不出一件东西去，生意可能还不如街上摆摊的人。”这家地下商街一家经营男士箱包的店铺老板称，和街上摆摊比起来，地下商街很缺乏优势。“真正的品牌店看不上地下商街，在里边的也很少是正品，很多都是高仿产品。”这位老板直言不讳的说，但是加上租金这一块，首先在价格上就没有优势，再就是商街内形成不了行业圈，几十家店铺经营的产品确实五花八门，每种类别的产品可能就是一两家，因此有购买意向的顾客一般很少来地下商街逛街。

　　奢华建设“大杂侩”不如专精做一行

　　“旺铺寻合作，离中央厅近，紧靠电梯扶手”“简单装修，租金低转让费低。”……和太古百货“同病相怜”的市北区地景大道，在2011年也曾经风靡一时，投资7个亿，当时一度被称为“中国地景第一街”。在建成后，期内奢华精致的装修也吸引了一批的市民。但仅隔一年的时间，记者却发现，目前的地景大道内个店铺门可罗雀，不少商家也反映经营很难做。

　　“说是要建商业综合体，涉及观光旅游、购物消费、休闲娱乐等项目，虽然建设的比较豪华，但经营却不行。”一家经营珠宝首饰的店铺工作人员称，现在地景大道内除了有旅行社带过来的游客外，很少有来专门逛街购物的，就算是行人也很少。“主要是太杂太乱了，做什么的都有，还不如像地上一样，专门经营电子产品或者是饰品，把一个行业做精，那样也能吸引一部分行业内的消费者过来，像这样什么都经营，又形成不了规模，怎么和别的商街竞争。”

　　生意主要靠回头客，地下租店不如摆摊

　　虽然处于人员密集的商业圈，但生意却差强人意。相比于上述两家曾经风靡一时的地下商街，位于台东三路的地下商业街生意要明显好的多，但作为青岛地下商街“老一辈”的台东三路地下商街，生意一直不温不火，租金贵客流量少。

　　一位店铺老板介绍，相对于其他地下商街，台东这家算是生意较好，但相比起地上的台东步行街要差了“十万八千里”。“现在这边很时髦打扑克，周边几个店铺的老板经常凑一桌玩一圈。”该地下商街内一家店铺老板称，说到底还是生意不好热的祸，要是生意好，哪有功夫闲情打牌。

　　在该地下街道内，记者发现经营服饰饰品的店铺居多，但多数品牌并不为人所知。“在这里经营的好的一般都是靠回头客，其他很少有新顾客来买的。”店铺老板称，毕竟相比起仅隔几十米的台东夜市，不管是价格还是商品种类，都没有明显的优势。

　　顾客建议避开“大杂烩”“大行业”吸引特定人群

　　采访中，一位在地下商街做指甲美容的顾客称，如果不是恰好路过，她平时很少特意来这些地方逛街。“逛的东西太少，来来回回就这么几十家店，不一会工夫就逛完了。”这位顾客说，而且最让她受不了的是，地下空气很不好。

　　“如果商场是专门做一个行业的话，我想我会常来的。”这位顾客建议说，地下商街的劣势就是店铺太少，如果经营服饰大行业，生意也很难会好。如果是这几十家店铺全是做美容，比方说有的做美甲，有的做美容，相信会吸引很大一部分女性顾客。

　　而台东地下商街一位店铺老板也认为，做的大不如做得精。“和步行街一路之隔的青岛飞拉力，专做电子产品，生意就很好。”这家老板称，虽然飞拉力算不上纯粹的地下商街，但模式同样可以复制。专注于综合商业体，不如精做一行。

　　专家称形成特色街或让地下商街起死回生

　　“生意不好的原因有很多，像地脚、消费者等因素都有关系。”青岛科技大学经济与管理学院副教授边伟军认为，现在青岛的地下商街模式并不算成功。没有自己的特色，消费者在购物时最先想到的也是周边的大超市等地方。“如果做成专精一行的特色街会好一些。”边伟军认为，形成特色街之后，更容易让消费者形成习惯。比方说做服饰、饰品、饰品等一个行业，让消费者想到买这些东西的时候，第一目标就是地下商街，而且一定能买到合自己心意的。这样就能慢慢盘活，吸引来消费者之后，更多的商家也会涉足，这样就形成了一个良好循环。